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房地产业“营改增”税率待明确 11%可能性高

本文摘要:增值税税率是11%还是17%,仍然是房地产业改革讨论的焦点之一,从现在释放的新闻来看,实施11%的可能性很高。今年被外界视为营业改革增长的收官之年。 国务院迄今为止明确提出,以125年间全面完成营业税变更为增值税(以下称营业改革增加)的改革为目标。迄今为止,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业尚未进入营业改革。许多税务人员告诉他《第一财经日报》记者,建筑业和房地产业的增长不会一起上市。

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增值税税率是11%还是17%,仍然是房地产业改革讨论的焦点之一,从现在释放的新闻来看,实施11%的可能性很高。今年被外界视为营业改革增长的收官之年。

国务院迄今为止明确提出,以125年间全面完成营业税变更为增值税(以下称营业改革增加)的改革为目标。迄今为止,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业尚未进入营业改革。许多税务人员告诉他《第一财经日报》记者,建筑业和房地产业的增长不会一起上市。

安永间接税合作伙伴周宇预计,房地产业的营业改革和建筑业的营业改革一起上半年发售的可能性很高,但是相关文件不会慢慢实施。包括周宇在内的很多税务人员对本报表作出反应,业内人士更偏向于11%的税率。据媒体报道,最近国税总局专家介绍,房地产增值税税率暂定为11%。

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但是,北京营业改革工作组成员陈志坚对本报记者作出反应,目前无法确认明确的税率。11%和17%是可能的,11%不与建筑业实时,17%是固定资产实时。明确税率还没有转给我们辩论。

目前房地产业实行营业税,税率为5%。税务人员预测,房地产业实施增值税税率的11%,企业内部管理良好,与实施营业税相比,企业税负可减少约1个百分点。

但是,由于目前税率和扣除项目不明确,企业内部经营管理状况不同,上下游行业的增值税扣除状况也不明确,很多税务相关人员对此作出反应,目前很难区分房地产企业税负变动状况。


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